Esta operación será la mayor subasta que hasta la fecho ha horganizado Bankia Habitat, que es una sociedad que realiza gestiones de los activos inmobiliarios del grupo BFA-Bankia. Esta subasta incluirá del mismo modo a inmuebles de empresas promotoras, con el objetivo de  apresurar la venta de los pisos a través de un acuerdo de colaboración con el sector encargado de las promociones.

Esta maniobra a realizar por Bankia, lógicamente no es la única, sino que varias entidades  bancarias comenzarán a utilizar esta estrategia de aceleración de las ventas de inmuebles. Debemos tener en cuenta que vivimos un tramo en donde el Gobierno genera la sociedad de gestión o el comúnmente denominado: banco malo, que va a agrupar a los activos “tóxicos” de la banca nacionalizada.

Esta subasta masiva a realizarse el próximo día viernes abarcará nada más y nada menos que 1.100 inmuebles de carácter nuevos en todo el territorio nacional, es decir, en Madrid, Comunitat Valenciana, Castilla y León y La Rioja, como en Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía o Aragón.

La subasta permanecerá activa hasta el día 13 de noviembre, y la entidad bancaria va a financiar la compra de inmuebles de su propiedad, y ofrecerá el 100 % del importe de la operación, con un máximo de80 % del valor de la tasación, con un plazo de amortización de 40 años y un interés de Euríbor sumado a un diferencial de 0,90 puntos, sin ningún tipo de comisiones de apertura.

Si durante años y años has estado juntando euro por euro para llegar a juntar una cantidad de dinero necesaria como para poder adquirir por primera vez tu propio hogar, no debes tomar una decisión apresurada. Lo importante es que analices todos los aspectos y compares para que este gran paso finalmente te de los mejores frutos.

Si bien la adquisición de tu primera vivienda es un acontecimiento que te dará muchas satisfacciones, también te generará indefectiblemente mucha ansiedad y stress, por eso en el post de hoy te brindaremos una serie de consejos para que tu elección sea la mejor.

Principalmente debes evitar cometer estos errores que suelen ser los más comunes entres los compradores.

- Generalmente la primera impresión que genera una propiedad, suelen ser muy influyentes a la hora de decidir. Por eso no debes precipitarte y ser lo más objetivo que puedas a la hora de elegir realmente lo que necesitas. No te dejes llevar únicamente por el aspecto superficial de la vivienda. No debes dejar ningún detalle librado al azar.

- Si bien te aconsejamos que busques y compares a la hora de decidir, un grave error que se comete es esperar el hogar perfecto. Si bien la perfección es lo ideal, a veces por este motivo, puedes dejar pasar oportunidades imperdibles de hogares con pequeños defectos que no se van a volver a repetir. Y lo que es peor, puedes llegar a cansarte de buscar y finalmente terminar escogiendo una casa peor de las que dejaste escapar. Piensa que una vez que la propiedad es tuya, de a poco la puedes ir acondicionando y confeccionando a tus necesidades y gustos.

-Es importantísimo que una vez que hayas elegido el hogar que te satisfaga, contrates a una persona idónea que realice una exhaustiva inspección para asegurarte de que estén dadas las condiciones necesarias y que no te lleves sobresaltos a la hora de mudarte y comenzar a vivir en tu nueva casa. Es claro que realizar una inspección te implicará un gasto de dinero extra, pero ahorrarte este dinero, te puede generar grandes dolores de cabeza y lo que es peor, te puede llegar a implicar elevadas sumas de dinero a la hora de reparar las imperfecciones de tu casa.

Si hay un gasto que es para toda la vida ese es el de la hipoteca, tanto es así, que el gasto lo convertimos en inversión y hablamos de la inversión en vivienda, pero no deja de ser un gasto, un gasto mensual que tenemos que abonar al banco o a la Caja de Ahorros, por tanto el poder ahorrar al contratar la hipoteca es fundamental, pero, ¿cómo ahorrar al contratar la hipoteca?

1. Mínimo plazo de amortización: El fijar un plazo de amortización elevado es una tentación muy difícil de superar porque supone el pagar menos cada mes y el tener, por tanto, una economía más desahogada. Sin embargo, cuanto mayor sea el plazo total de amortización mayores serán los intereses que se pagarán y, por tanto, mayor será el coste final de la hipoteca.

2. No te quedes con la primera oferta: Hoy en día es relativamente sencillo comparar diferentes ofertas hipotecarias. Basta con echar un vistazo online, quédate con la más barata y vete a las sucursales a negociar en base a ella. O, si lo prefieres, contrátala directamente online, ya que habitualmente tienen ofertas exclusivas para la contratación a través de Internet.

3. Cuidado con los seguros: En el momento de la contratación de la hipoteca se suele decir que sí a todos los seguros, pero hay que tener cuidado. No hay ninguna obligación de contratar el seguro del banco, por lo que es conveniente repasar otras ofertas de entidades de seguros al uso y quedarse con la opción más económica.

Con estos tres pequeños consejos el ahorro final en la hipoteca sería considerable, obteniendo grandes ventajas de cara a la economía familiar.