El precio de los alquileres

Empecemos haciendo un repaso por el contexto actual y conocer cómo están los precios de los alquileres en estos momentos

Para hacerlo, tomamos como referencia los datos aportados por el informe realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. Según el citado estudio, el precio medio de la vivienda en alquiler en enero de 2013 en España ha sido de 7,24 €/m²   y en febrero de 7,24  €/m². Adjuntamos el gráfico aportado por Fotocasa para que pueda comprobar esa caída de precios mes a mes. Como se puede apreciar no es tan significativa como cabría esperar.

Los alquileres más caros

• San Sebastian: 11,24  €/m²
• Barcelona: 11,11 €/m²
• Madrid: 10,70 €/m²

Los alquileres más baratos

• Lugo: 4,57 €/m²
• Ourense: 4,61 €/m²
• Cáceres: 4,91  €/m²

Cómo encontrar un alquiler barato

No podemos confiar exclusivamente en la caída de precios. A pesas de que ésta sea real, se produce lentamente y hay meses en los que prácticamente los precios se mantienen estables. Los propietarios todavía se resisten a alquilar y no todo el stock de pisos vacíos ha sido sacado al mercado del alquiler todavía. Por ello, encontrar una  alquiler barato nos llevará algo de tiempo. Los siguientes consejos te facilitarán la búsqueda.

• Selecciona la ciudad y zona en la que busques vivienda. Cambiar de ciudad es complicado. Es la elección de la zona la que nos permitirá barajar distintas opciones en función del precio.
• Haz un estudio sobre los precios de los alquileres en la zona elegida.
• Fíjate un precio límite a pagar por el alquiler.
• Compara viviendas a través portales inmobiliarios como fotocasa o el idealista
• Si es posible, evita agencias inmobiliarias. Suelen cobrar una o dos mensualidades por la gestión. Precio que tendrás que sumar al de tu alquiler.
• Busca pisos con calefacción central o de gas, pocos gastos de comunidad  y preferiblemente ya amueblados para que puedas entrar a vivir sin tener que pagar más.
• Busca alguna ayuda al alquiler de la que te puedas beneficiar. En el siguiente enlace te explicamos los requisitos para acceder a la nueva ayuda al alquiler.
• Declara tu piso en alquiler como vivienda habitual. En la próxima declaración de la renta podrás desgravarte por ella. Deducción por alquiler del arrendatario.

Ayuda al alquiler 2013-2016

¿En qué consiste la ayuda al alquiler?

Ayudas destinadas específicamente para el alquiler de viviendas de los beneficiarios durante un periodo de 12 meses con posibilidad de prórroga, en periodos sucesivos de 12 meses y hasta el 31 de diciembre  2016.

El presupuesto para el programa de ayudas es de  2.311 millones y está previsto que alcance a unas 133.000 familias. La cuantía podría oscilar entre los 200 euros. El objetivo es favorecer el acceso a la vivienda de personas con bajo nivel de renta y dar salida al stock de viviendas desocupadas.

Beneficiarios de las ayudas al alquiler

Personas físicas mayores de edad que reúnan los siguientes requisitos:

• Contrato de arrendamiento de vivienda a su nombre formalizado legalmente entre inquilino y arrendatario
• Residencia habitual y permanente en la vivienda alquilada
• El alquiler no podrá superar los 600 euros, salvo que la comunidad autónoma establezca un importe menor.

Ingresos para acceder a la ayuda al alquiler

Los ingresos de la unidad familiar no podrán superar  los límites fijados por la ley o en tres veces el IPREM (532, 51 euros). Teniendo en cuenta lo siguiente:

Familias monoparentales: la cuantía del IPREM multiplicado por uno.

Familias de dos o más miembros. El primer miembro mayor de 18 edad computa una vez el IPREM. Posteriormente, cada miembro adicional de 14 o más años computa 0,5 veces el IPREM. Los miembros menores de 14 años computarán 0.3 veces el IPREM.

¿Cómo solicitar la ayuda al alquiler?

La competencia sobre la concesión de las ayudas al alquiler corresponde a las Comunidades Autónomas. Se estima que será a finales de verano cuando puedan empezar a solicitarse las nuevas ayudas. El Ministerio de Fomento transferirá el dinero a las autonomías y estás serán las que en última instancia fallen a favor de los beneficiarios.

]]> http://comoahorrardinero.com/ayuda-al-alquiler/feed 0 http://comoahorrardinero.com/como-acceder-al-alquiler-social http://comoahorrardinero.com/como-acceder-al-alquiler-social#comments Tue, 22 Jan 2013 12:09:36 +0000 Sara De la Torre http://comoahorrardinero.com/?p=14321 El Gobierno ya ha dado luz verde a la esperada puesta en marcha del alquiler social, que permitirá a algunas personas, a  partir de finales de marzo, salir de la situación económica a la que se han tenido que ver abocados una vez fueron desahuciados de sus casas, tras no poder afrontar el pago de sus hipotecas.  Por ello, mucha gente en esa situación se estará preguntando qué requisitos debe reunir para acceder a ella, y cómo hacerlo.

Una vez puesto en marcha el Fondo Social de Vivienda, los bancos trabajan contrarreloj para poner a punto los pisos que cederán a personas desahuciadas, y en los que tendrán que invertir unos 3.000 euros de media por vivienda.

Dicho Fondo, está constituido con un total de 6.000 viviendas, que aportarán los bancos, y que no hayan aportado a la Sareb, es decir, al banco malo formado por los activos inmobiliarios de las distintas entidades bancarias. Para saber más sobre el denominado banco malo le recomendamos leer: Sareb.

Las viviendas en alquiler

• Las viviendas procederán de las entidades bancarias que no hayan hecho su traspaso a la Sareb (banco malo), que es la encargada de gestionar los activos tóxicos de los bancos.
• Los inmuebles pueden ser  tanto de obra nueva, como de segunda mano, en cuyo caso, las entidades bancarias que los cedan deberán invertir en ellas, para dejarlas en perfecto estado y listas para su entrega a los nuevos inquilinos.
• Será el próximo 31 de marzo, cuando se realice la entrega de la primera promoción de alquileres, aunque las entidades podrán terminar todas las obras necesarias durante la primavera.
• El precio mensual a pagar en concepto de alquiler estará entre los 150 y los 400 euros, no pudiendo superar el 30% de la renta que obtenga la unidad familiar.
• Podrán permanecer en esta situación durante dos años, prorrogable por otro año más. Esta podrá ser cancelada antes de cumplir dicho plazo, sí la entidad detecta que las familias dejan de reunir los requisitos.

Requisitos para acceder al alquiler social

• La situación de las personas que quieran acceder a las mismas, será estudiada por los servicios sociales para garantizar que cumplen con los requisitos exigidos por el Gobierno.
• La selección será realizada por una comisión compuesta por representantes de las administraciones publicas y organizaciones no gubernamentales.
• Serán las diputaciones y ayuntamientos los que elaboren un informe sobre los solicitantes, una vez que las entidades les envién la información pertinente.  Dicho informe deberán realizarlo en el plazo de 15 días.
• Sólo podrán optar a ellas, familias desahuciadas después del uno de enero de 2008.
• Los beneficiarios deberán  poseer unos ingresos familiares que no superen en tres veces el IPREM, es decir, no superar los 19.164 euros anuales o los 1.597 mensuales, o que se encuentren en situación de vulnerabilidad social.
• Los beneficiarios no pueden tener una vivienda en propiedad.

Esta medida, es un primer paso para poner freno a la situación que muchas familias españolas están atravesando tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, incapaces de hacer frente al pago de las asfixiantes hipotecas que firmaron en su momento.  Sin embargo, no deja de ser insuficiente en cuanto sólo cubre a un número determinado de familias, muchas de ellas continuarán en la misma situación, y sólo tiene en cuenta a las desahuciadas a partir de 2008.

Interesante también conocer las ofertas y promociones para la venta de sus activos inmobiliarios que anuncian las entidades bancarias como chollos inmobiliarios,  pero ante estos, es necesario extremar la precaución, por ello te recomendamos: ¿Nos engañan con los chollos inmobiliarios?

Las alarmas de piscina son perfectas si usted tiene niños pequeños. Estos sistemas disponen de sensores que le indica cuando el agua ha sido alterado y cuando el portón de la piscina se ha abierto. Esto es muy útil, ya que el ahogamiento es la segunda causa de muerte en niños pequeños. Una alarma de piscina buena no cuesta más de $ 100.

Paso 1. Hay que determinar con qué tipo de obras de alarma para su piscina.

En primer lugar usted necesita hacer algunas investigaciones en los sitios web especializados y ver qué modelo se ajusta a su piscina. A ver si es mejor para que usted consiga un sensor de onda o una alarma de superficie. El tamaño y la forma de su piscina también puede influir en el modelo de alarma.

Paso 2. Siga las instrucciones

La ASTM ha establecido directrices de carácter voluntario para todas las alarmas de la piscina. Los fabricantes no tienen que regirse por ellas, pero usted debe comprar una alarma hecha por una empresa que hace.

Paso 3. Lea las instrucciones

El método de la instalación se hace es diferente de un tipo de alarma a otro. Lea las instrucciones con mucho cuidado. Puede que tenga que sacar la alarma de la alberca cuando estás nadando, o tal vez sólo lo puede apagar.

Paso 4. Prueba de la alarma y el mantenimiento de la batería

Después de la instalación, asegúrese de probar la alarma. Esto debe hacerse con regularidad para asegurarse de que funciona, y también revise la batería.

Cuando usted decide que quiere hacer algo al respecto de los pagos de electricidad o usted quiere que su casa para mantener a tanto calor como sea posible, primero pensar en el retorno de la inversión.

Usted no quiere a aislar por completo su casa y luego darse cuenta de que recuperará el dinero invertido en más de 20 años.

Una buena manera de ahorrar el dinero de los gastos de casa es mediante la sustitución de las bombillas clásicas compactas fluorescentes.

Si cambia sólo una bombilla y trata de ver un cambio en su factura de electricidad, entonces usted puede crecer en espera de edad. Un ahorro significativo sólo puede garantizarse si cambia todas sus bombillas.

Con el tiempo, el ahorro se paga por ellos, y además, tendrá más dinero en su bolsillo. Otra ventaja es que las bombillas fluorescentes tienen una vida útil más larga, y por tanto, menos dinero gastado.

Para cuidar sus muebles una alternativa económica es utilizar jojoba y aceites esenciales. Es una forma más sencilla para hacer de sus muebles un aspecto brillante y pulido de nuevo:

1. Buscar en línea aceite de jojoba en las tiendas de alimentos. El aceite le dará a su mobiliario de un hermoso brillo.
2. Utilizar el 100% de aceites esenciales puros, ya que ofrecen aromaterapia. Usted puede encontrar este tipo de aceite en las tiendas naturistas y en Internet.
3. También puede añadir como 10 gotas de aceite esencial para el aceite de jojoba. Fragancias como Ylang-ylang, lavanda y hierba de limón son muy populares.
4. Mezcle los aceites agitando la botella.
5. Utilice un paño suave con la mitad de una cucharadita de aceite.
6. Si su piel se irritó, y luego se detiene el pulido y vaya lávese la piel.

Los coches son la segunda inversión más importante que usted puede hacer. Es por eso que es importante que lo protegen. Una forma barata de hacerlo es mediante la construcción de una cochera. Esta es la mejor alternativa a un garaje.

1. El tiempo de seguridad

Protege el coche desde el Sol, de la lluvia, nieve, viento, polvo y escombros. Construir una cochera que tiene paneles laterales también.

2. Seguridad

Es más seguro para usted y para el coche para aparcar cerca de su casa, especialmente si viven solos.

3. Protección contra ladrones

Una marquesina que protege no sólo el coche de los elementos, sino que también la protege de los ladrones. Ellos estarán menos inclinados a entrar en un garaje y robar su coche.

4. Espacio adicional

Usted puede utilizar cocheras para almacenar diferentes materiales. También puede cenar en ella.

5. Vehículos de almacenamiento

Puede almacenar diferentes vehículos en un garaje, no sólo su coche. También puede almacenar los botes, remolques, motos de nieve, vehículos todo terreno, motocicletas o cualquier otro método de transporte.

6. Sombra

Puede usarlo para dar sombra a sí mismo en un día soleado, y también para un parque infantil para los niños.

7. Organización

Si usted construye un cobertizo con paredes laterales, se puede montar diferentes estantes y guardar sus herramientas, cajas y otros artículos.

8. Conveniencia

Debido a que no tiene puerta, ésta puede ser más conveniente que un garaje al volver de compras. Asimismo, utiliza menos energía, ya que no necesita nada más que una luz.

9. Valor de la Propiedad

Si usted decide vender su casa, un garaje puede ser una ventaja valiosa para él. Es importante que el comprador tenga un lugar para estacionar su coche o motocicleta.

10. No hay necesidad de unidades de almacenamiento adicional

Tener una cochera que no necesitará ninguna unidad de almacenamiento adicional.

Ahorre más dinero remodelando su baño, para lo cual, a continuación le daremos algunas ideas para que usted las tenga en cuenta:

Alfombras

Una de las grandes ventajas para las alfombras baño es que usted no pueda deslizarse sobre ellos. Otra ventaja es que son bastante baratos. Una alternativa a las alfombras es respaldado alfombras de espuma.

Alfombra azulejos

La mayor ventaja para las baldosas de moqueta es que si una pieza se ensucia, sólo la puede reemplazar.

Las baldosas cerámicas

Estos son ideales para los pisos cuarto de baño. Pueden ser tan fácil de limpiar y son muy resistentes a los alergenos y la humedad. También, usted puede encontrar en una amplia variedad de colores y diseños.

Piedras

Si no estás en un presupuesto y quiere añadir elegancia a su cuarto de baño, puede instalar un suelo de piedra. baldosas de piedra son muy durables, pero son muy resbalosas y el frío. Si usted todavía desea superar estos problemas, puede instalar algunos calefacción por suelo radiante.

Vinilo

El suelo laminado es una de las opciones menos populares para la cobertura de baño. Usted debe saber que el suelo laminado necesita un proceso de instalación especial, mientras que cubierta de vinilo es mucho más fácil de instalar. Vinilo tiene la ventaja de que es resistente al agua.

Bambú

Bambú pisos son cada vez más popular en los baños. Además, es el más adecuado para cuartos de baño de todos los pisos de madera. Siempre consulte con el fabricante sobre la fortaleza de cada tipo de piso de bambú.

Recuerde comprar siempre revestimiento del suelo que es impermeable. Los daños por agua puede ser un dolor real.

Tener una despensa de la cocina bien organizada le ahorrará dinero y tiempo en la cocina. Puede utilizar los gabinetes existentes y convertirlos en una despensa, o usted puede comprar una nueva independiente. La organización de su despensa de la cocina hará que la cocción sea aún más agradable.

1. En primer lugar usted necesita tener un armario de cocina, así que elija uno en su cocina.También puede transformar los estantes de una despensa. La despensa debe ser tan grande como la cantidad de alimento que elija para almacenar.
2. Si usted necesita, usted puede instalar nuevas estanterías. Puede instalar otros nuevos, incluso en los armarios existentes. Utilice estanterías de plástico o madera recubiertos bordo.
3. Para que los estantes sean de fácil limpieza, cubrirlas con un forro de tipo plataforma. Para los estantes que contienen objetos pequeños, puede usar un forro de agarre.
4. Ahora es el momento para organizar sus suministros de alimentos. El azúcar y las mezclas para hornear deben mantenerse en recipientes sellados, esto evitará que los insectos y roedores tengan acceso a ellos. buena conserva pueden ser lugares en los estantes de la puerta, si usted tiene el espacio. Organizar la despensa de su tipo de cocina propia y preferencias. Usted puede agregar etiquetas.
5. También puede crear una lista de materiales y ponerlos en su gabinete de despensa de la cocina. Mantenga una lista de los elementos por tener un bloc de notas montado en la puerta.

Consejos

• Utilizar el espacio de la mejor manera posible. Comprar botes rectangulares.
• Limpiar los derrames inmediatamente después de que se produzcan. Si no lo hace, los insectos y los roedores pueden ser atraídos por ellos.

Hay muchos sistemas de domótica en el mercado que será simplemente imposible de conseguir la mejor. Los sistemas están cambiando rápidamente y mañana puede aparecer uno que sea mejor que la suya. Por eso usted debe insistir en las características que usted necesita con más intereses.

La cosa más importante que necesitan estar en un sistema de automatización del hogar son de televisión, DVD, equipo de música y de la señal de la cámara.

Audio

Algunas de las empresas que son las mejores en el mercado de sistemas de audio son NuVo, Control 4, Creston, y Niles. Algunas características están cambiando el sistema desde un CD a un DVD, o cambiar el volumen y también el control de los otros oradores en las otras habitaciones.

Vídeo

Una buena sistemas de video le permite cambiar de TV a un reproductor de DVD, o elegir entre diversas películas en la lista.

Seguridad

Los buenos sistemas de automatización del hogar le permiten ver imágenes de las cámaras a través de Internet.