Archivos de la categoría ‘vivienda’
Publicado por lorena - 08/05/10 a las 02:05:02 am
Una de las principales preocupaciones por estos tiempos es la de cómo ahorrar dinero, y existen diversos segmentos en los servicios, en como manejar mejor la tarjeta, en las compras y algo que no está muy presente, pero que se puede llegar a ahorrar bastantes euros son en los seguros. Es así que, tanto UCA como el Colegio de Mediadores de Seguros ponen en marcha una campaña por medio de la que informan a los usuarios diversas precauciones a la hora de contratar seguros.
Desde la Unión de Consumidores de Málaga, del Colegio de Mediadores de Seguros de la provincia, señalan que los consumidores podrían llegarse a ahorrar anualmente 12.000€ si contratan un seguro para la vivienda que no sea de los ofrecidos por el sector de la banca para otorgar la hipoteca.
Por ejemplo la bancaseguros, ya ha elevado el nivel de su clientela en un 70%, debido a la actual exigencia de contratar una póliza de seguros para vivienda como condición previa a la concesión de la hipoteca, a la vez que las aseguradoras registran una fuerte caída entre el 8% y el 35%.
Uno de las conclusiones que dejan los datos, es que los usuarios usualmente pagan el mismo precio de seguro durante los años que lo posee contratado y no según el pago que le quede por resolver de la hipoteca, lo cual es lo que es como debería ser.
Por lo que, las tarifas de este tipo de seguros se encuentran desproporcionadas con el mercado, pudiendo ser mayor el ahorro obtenido. Pero el problema se da en qué si muchos clientes de los bancos se negaran a contratar el seguro con el banco no le otorgarían dicha hipoteca.
Desde ambas partes recomiendan que cuando el banco o en su caso caja de ahorro les entregue al cliente el correspondiente documento que muestra la oferta para otorgarles la hipoteca concurran a UCA o al Colegio de Mediadores de Seguros donde le prestarán ayuda y asesoramiento, respecto a como proceder.
Además cabe la posibilidad de que puedan interponer hojas de quejas y reclamaciones, para denunciar ante el Banco de España y de esta manera la Unión de Consumidores transmitirá las protestas de los diferentes clientes a las bancas, mediante los consejos de administración.
Un dato a aclarar para aquellos que tengan cierto temor a entablar este tipo de denuncias, es que UCA no se encuentra obligada a otorgar los datos de aquellos clientes que presentan la denuncia.
Publicado por lorena - 16/04/10 a las 11:04:54 am
A todos aquellos que están en búsqueda de su vivienda tendrán la oportunidad única de asistir a “Oportunidades SIMed”, el próximo 30 de Abril abrirá sus puertas en el Palacio de Ferias donde 50 empresas durante todo el fin de semana les ofrecerán diversos descuentos a los asistentes de hasta el 70% en diferentes tipos de viviendas, promociones especiales además de varias ventajas de financiación especiales.
Desde la Asociación de Constructores (ACP) de Málaga, estiman que puedan superar los 160 contratos realizados en la feria, además de las ventas concretadas tras que se la feria.
Los que asistan tendrán la oportunidad de acceder a la compra de una vivienda bajo la garantía de un crédito hipotecario, un crédito de Junta de Andalucía a precios que se han ajustado para esta feria. Ya que esta es una de las últimas oportunidades de adquirir una vivienda antes de que en julio suba el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 1 %, esto representaría un aumento en los precios de la vivienda de entre 2.000€ y 2.500€. La feria les ofrece viviendas a un 30% de descuento.
Además existen compras bonificadas con bonos que pueden utilizarse para amueblar los pisos, desde 3.000€ hasta 6.000€. Los promotores que asistan, comercializarán las viviendas a precio de la hipoteca escriturada, por lo que representa un 30% de descuento.
De las ofertas que se podrán ver, pueden encontrar viviendas desde 136.000€ en Málaga y la Costa del Sol a atractivas rebajas de hasta 6.000€, Viviendas de Protección Oficial (VPO) que cuentan con 3 dormitorios desde 141.000€, alquileres con opción a compra desde 80 € al mes o inmuebles a 150 metros de desde 120.200€, con garaje y cocina amueblada.
Vale aclarar que, dichas viviendas se encuentran de acuerdo a las medidas del pacto suscrito entre la Junta de Andalucía, la Federación Andaluza de Promotores y entidades financieras para dar salida al ‘stock’ de viviendas. Pacto en el que a Junta ponía 1.000 millones de euros ofrecidos a los compradores del stockaje de viviendas en créditos de que van de entre 9.000€ y 15.000€, aunque dependiendo de si el comprador tiene menos de 35 años, o si es primera residencia o si lo que llega a ganar es 5,5 veces inferior al salario mínimo interprofesional.
Publicado por lorena - 13/04/10 a las 10:04:55 pm
Serán 22 las empresas de la construcción de Castellón que concurrirán los próximos 21, 22 y 23 de Mayo en el Auditori i Palau de Congessos de Castellón dentro de la VII Feria Hábitat Costa Azahar.
En este evento se ofertarán primeras y segundas residencia libre, VPO, venta y alquiler con opción a compra, sin dudas una muy buena oportunidad para adquirir una vivienda a un precio justo y compitiendo con las entidades que sacan sus stock de viviendas.
En cuanto a la subida del IVA, desde el sector han señalado que favorece al sector inmobiliario hasta el próximo mes de Julio, ya que la reforma fiscal anima las ventas antes que en Julio suba el IVA sabiendo que ciertos pisos y viviendas no estarán en los mismos precios, siendo este tipo de ferias una oportunidad única en los meses que quedan ya que subirán los precios, hipotecas y demás.
Como ayuda a encontrar la mejor vivienda y para concurrir a la feria con preguntas y datos adecuados para poder encontrar más fácilmente la vivienda en ese momento, la oferta inmobiliaria que ofrece la Feria Hábitat 2010 puede consultarse en la página Web de la patronal APECC.
Publicado por lorena - 07/04/10 a las 05:04:44 am
Ya habíamos comentado de los descuentos en viviendas de Caja Madrid, y como ven no se acaban. Ya que Caja Madrid sacará a la venta desde el 17 de Abril durante diversas ferias inmobiliarias más de 550 inmuebles que se encuentran distribuidas por varios municipios de la Comunidad de Madrid, los descuentos serán de hasta un 40% con una atractiva oferta de financiación y sobre todo habrá que aprovechar estos descuentos antes que comience en Julio la subida del IVA.
Es así que, Caja Madrid se hará presente en varias ferias de la región que se celebrarán en la última quincena de Abril. Una de las ferias se celebrará el 17 y 18 de Abril en (Móstoles, Alcorcón, Leganés, Getafe, Alcorcón y Alcalá de Henares), la oferta de inmuebles se dará en la propia ciudad y a Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares, Coslada, Meco y Mejorada del Campo, mientras que el 24 y 25 de Abril estará presente en la Feria de la Vivienda de Parla.
Una de las ventajas que ofrecerá en estas ferias, Caja Madrid serán las ofertas bajo condiciones de financiación sumamente ventajosas: mediante un préstamo hipotecario que financia hasta el 100% de la inversión, teniendo un límite del 80% del valor de tasación, al Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.
Además de estas ofertas, Caja Madrid organizará una jornada especial en el Hotel Praga de Madrid (C/Antonio López, 65) para comercializar una amplia cartera de activos inmobiliarios que se encuentran distribuidos en diferentes zonas de Madrid que tienen valor menor a 150.000 €. Dentro de estas ferias estará presente un Ofibús de Caja Madrid, para brindar información sobre las financiaciones además de ofrecer cobertura a clientes que realicen el depósito de la reserva por alguna vivienda.
Otra de las posibilidades que brinda Caja Madrid a la hora de encontrar la vivienda ideal es la de entrar en su página Web y encontrarla por medio de su buscador online por el que se puede saber la oferta inmobiliaria actual, además de poder consultar la información sobre la vivienda, y solicitar una visita o hasta poder presentar una oferta por ella.
Imagen: Google
Publicado por lorena - 06/04/10 a las 09:04:33 pm
Estos son momentos en los que se deben de aprovechar las ofertas y descuentos e incluso los precios actuales ya que la próxima subida del IVA, hará incrementar los servicios, hipotecas, productos y demás.
La división inmobiliaria de BNP Paribas Real Estate, del grupo de servicios financieros BNP Paribas, sacará a subasta por Internet hasta el 12 de Mayo 30 viviendas de obra nueva en la localidad de El Grau de Castellón, las que tienen un precio de salida de 89.000€ con un descuento medio inicial del 40€.
Estos inmuebles, son viviendas recientemente realizadas que cuentan con entre uno y cuatro dormitorios y dúplex, están todos ubicados en el Edificio Juan de Austria, en el número 25 de la calle Gravina esquina con la calle Juan de Austria.
Para hacer aún más tentadora la oferta con los descuentos, BNP Paribas Real Estate señala que las construcciones son de calidades elevadas, con carpintería exterior de aluminio lacado, ventanas con doble acristalamiento y pavimentos interiores de Tau Cerámica. La zona es próxima a la playa, el puerto deportivo, el paseo marítimo y áreas de restauración y ocio, además de ofrecer todos los servicios e infraestructuras, y un buen acceso al transporte público urbano e interurbano.
En la siguiente página Web pueden acceder a la información sobre la puja http://www.subastas.bnpparibas.es/ o el número de teléfono 902 22 55 22.
Imagen: untecho.com y Google
Publicado por lorena - 31/03/10 a las 03:03:47 am
Como venimos señalando, existen por estos meses muy buenas oportunidades de adquirir una vivienda a través de subastas o como en el II Salón Inmobiliario de Particulares, a celebrarse del 22 al 25 de Abril en el Hotel Trafalgar, con más de 100 viviendas registradas, con el atractivo de que varias de ellas ofrecen 40% de descuento, en barrios de Madrid de Chamberí, Argüelles, Justicia y Universidad.
Este II Salón Inmobiliario de Particulares, tiene por finalidad impulsar y dinamizar la compraventa de viviendas de segunda mano de particulares, pudiendo cerrar las operaciones a corto y medio plazo.
En cuanto al precio medio de las viviendas, se encuentran a precios cercanos a los 380.000€, pero también pueden adquirirse pisos desde 122.000 €.
Una de las ventajas de este tipo de bolsa de viviendas de particulares de segunda mano es que se les cobra a cada particular si llega a vender el inmueble. Ya existen más de 140 casas de particulares para exhibición en el salón, de las que más de 110 viviendas cumplen con los requisitos para poder exhibirlas son:
-La vivienda deberá ser de segunda mano
-Los precios de venta tengan un descenso de entre el 30% y el 40% del precio máximo con que contaba la vivienda en 2006.
-Encontrarse ubicadas en zonas y barrios en los que se organiza el salón.
De momento faltando que se inscriban más, se exhibirán 54 viviendas del barrio de Chamberí, 30 de Argüelles, 15 de Universidad y 13 de Justicia.
Según han informado desde el la organización, 35 viviendas son para reformar, 57 para actualizar y 20 para poder entrar a vivir ya.
Publicado por lorena - 29/03/10 a las 01:03:20 am
Son tiempos difíciles para todos y sobretodo si queremos adquirir una casa, es por ello que si se tiene cierta cantidad este puede ser el momento y ahorrarse algunos miles de euros al aprovechar las ofertas que están lanzando las entidades que están sacando a la venta su alto stock con rebajas.
Una de ellas es Mediterranean, la filial inmobiliaria de Caja Mediterráneo (CAM), ha lanzado en esta semana una nueva campaña en la zona de costa ofreciendo descuentos de hasta el 60%, con una financiación de hasta el 100% y la oportunidad de alquiler con opción a compra desde 200€ por mes.
Más allá de la compra, parte de los inmuebles que ofrece Mediterranean tienen la posibilidad de alquiler con opción a compra, a través de la que se puede obtener una vivienda por el precio de un alquiler, sin entradas ni compromisos, pudiendo ejercer la opción de compra en un plazo de hasta 7 años.
Por lo que, los clientes pueden estudiar la zona, ver si la vivienda es lo que realmente buscan y necesitan. El comprador puede beneficiarse con el descuento sobre el precio final del 100% de las cuotas de alquiler satisfechas durante los 2 primeros años.
Para ello, Mediterranean abrió un punto inmobiliario en Torrevieja (Alicante) para los interesados en estos s inmuebles. Dichas ofertas están vigentes hasta el 31 de Mayo, podrán consultarlas en la Web creada para ello. oportunidadescam.es.
Publicado por lorena - 21/02/10 a las 11:02:49 am
No todo está perdido, si se ven las ofertas de vivienda en alquiler, las que cuentan con un precio inferior a los 1.000€, por efecto de la crisis, ha generado que se dispare durante los 2 últimos años, llegando a multiplicarse por 5 en Madrid y Barcelona, así lo señala el último estudio del portal idealista.com.
En Madrid se ha incrementado su oferta de pisos que cuestan menos de 1.000€ en un 413%, y en Barcelona se registró un aumento de 660% más.
Este segmento de pisos significa el 64% de todas las viviendas que se anuncián en Madrid y del 61,6% en Barcelona.
Según el portal, esto se debe a tres factores, uno de ellos es el incremento del parque de viviendas desde que inició la crisis, al descenso de los precios del alquiler han descendido el 14,8% en Barcelona y el 9,1% en Madrid, y a la política del Ejecutivo de fomentar el alquiler, a través de la consolidación de la sociedad pública de alquiler.
Se estima que en 2010, las ofertas de viviendas aumente mostrando precios aún un más baratos.
Imagen: enormo.es
Publicado por lorena - 17/02/10 a las 12:02:10 pm
Como todos sabemos, sobran stocks de viviendas por vender y sobran personas que las necesitan, lo que falta es el dinero necesario y/o de la baja de los precios de las mismas.
Ya en 2009 las ventas de viviendas registraron una caída cercana al 25% respecto a 2008. lo que ha generado que las empresas del sector inmobiliario deban enfrentarse al dilema de tener un enorme stock o en cartera y no saber bien que estrategia fijar.
Es por ello que cada vez se pueden encontrar más descuentos e incentivos a clientes. Dentro de las actuales medidas adoptadas, podeos concurrir entre otros el Salón del Outlet Residencial, ha celebrarse en Ifema, esta se presenta como una atractiva oportunidad de poder ahorrarnos varios euros y visitar este tipo de salones armados para la ocasión. Pudiendo acceder a las ofertas de pisos rebajados.
Contando con más de 4.000 pisos entre 243 promociones que se encuentran por todo el territorio español, el Salón del Outlet Residencial nos brinda una variada oferta así como ventajas a todos los que concurran a la Feria de Madrid el 19 y el 21 de Febrero.
Una de las novedades, es que además de la oferta sobre la primera vivienda, existen ofertas referidas a la compra o alquiler de plazas de garaje, trasteros o segundas viviendas en urbanizaciones de la costa todas bajo condiciones ventajosas.
Desde la organización del salón, aconsejan que es el momento ideal para decidirse a comprar, debido a que el tipo del IVA aplicable a la vivienda debe aprovecharse ante de que pase del 7% al 8%, además de que los tipos de interés siguen en niveles muy bajos.
Habrán 30 expositores que pondrán todo lo que tiene y más, ofreciendo ofertas en descuentos en el precio final de compra que ronda de entre el 5% y el 40%, y la posibilidad de financiar el total del valor de la vivienda o alquileres con opción a compra, y lo más novedoso en cuanto a descuentos extras, se da en que si uno concurre y se decide en ese momento a adquirir una vivienda se le hará ese descuento extra.
Uno de los que aporta una muy buena oferta es, Caixa Catalunya que les ofrece un -compromiso de recompra- si se quedan en paro, o como Reyal Urbis que paga 2.000€ a aquellos que lleven a un amigo, si este se decida a adquirir una vivienda en ese salón.
Como podemos ver, ofertas y demandas existen por igual, lo que realmente escasea en estos momentos es el mal necesario don dinero.
Imagen: Google
Publicado por lorena - 15/02/10 a las 06:02:49 am
El Institut Català d’Energia (Icaen), que depende de la Conselleria de Economia, ante el éxito del plan, decidió elevar un 1,65 millones de euros la actual dotación para ayudas del plan Renova’t Finestres. Debido a que los 3,3 millones que estaban previstos a partir del pasado 11 de Enero hasta el 11 de Abril se agotaron tan solo en15 días registrando 2.300 solicitudes.
Este plan impulsa el recambio de ventanas, puertas y cerramientos para la mejora del ahorro y la eficiencia energéticas. Para poder acceder a la ayuda, los proyectos deben justificar que estos proporcionarán un ahorro energético de un mínimo de energía del 20% en climatización y solamente son para vivienda habitual.
Por lo que, las peticiones vayan llegando quedarán en lista de espera, al momento que se tramita el aumento del 50% en el presupuesto. Tras ser ratificado por Economía, entonces pasarán a cursar las peticiones por orden de llegada.
Las 2.300 solicitudes que se han recibido significan un importe medio de 1.517€ y un reemplazo medio de 21,27 metros cuadrados en cerramientos.
