El gran nivel de viviendas en stock hizo -y sigue haciendo- bajar el precio de las propiedades de una manera abrupta. Esto, sumado al nivel record de morosidad e impagos, llenó de inmuebles a los bancos y cajas de ahorro.
Las entidades financieras están deseosas -y además necesitadas- en hacer dinero de esos ladrillos que tienen, y por tal motivo crearon grandes portales inmobiliarios donde ofrecen las viviendas con grandes descuentos.
Entre las modalidades de venta, encontramos a las subastas inmobiliarias. ¿Que es una subasta? Una subasta es al alza a partir de un precio de salida que se negocia con la propiedad. Existen tres clases de subastas:
- Subastas de tipo presencial: en acto público, suelen realizarse cuando existe concentración geográfica en una zona determinada que permite convocar a todos los potenciales compradores en una sala para que pujen al alza por el producto que se saca a la venta.
- Subastas por internet: en pleno auge, y se trata de exponer en la página web del promotor todo el producto a la venta y habilitar un periodo de un mes para que, previo pago de una fianza, se puje por los inmuebles.
- Subastas en plica o sobre cerrado: mediante un modelo de oferta-puja preestablecido se invita a los interesados a presentar sus plicas en sobre cerrado, conjuntamente con una fianza, en la notaría que se designe por la entidad organizadora de la subasta.
Los descuentos comprando por este sistema pueden alcanzar al 50%, que en los valores en los que se encuentra una propiedad es realmente mucho dinero.
