En el último año, el precio de la vivienda se ha desplomado. El alquiler se perfila como la alternativa a los que no pueden comprar. El aumento de la oferta de las viviendas en alquiler hace que podamos encontrar pisos más baratos. Sin embargo, no es tan sencillo como a primera vista puede parecer.
El precio de los alquileres
Empecemos haciendo un repaso por el contexto actual y conocer cómo están los precios de los alquileres en estos momentos
Para hacerlo, tomamos como referencia los datos aportados por el informe realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. Según el citado estudio, el precio medio de la vivienda en alquiler en enero de 2013 en España ha sido de 7,24 €/m2 y en febrero de 7,24 €/m2. Adjuntamos el gráfico aportado por Fotocasa para que pueda comprobar esa caída de precios mes a mes. Como se puede apreciar no es tan significativa como cabría esperar.
Los alquileres más caros
- San Sebastian: 11,24 €/m2
- Barcelona: 11,11 €/m2
- Madrid: 10,70 €/m2
Los alquileres más baratos
- Lugo: 4,57 €/m2
- Ourense: 4,61 €/m2
- Cáceres: 4,91 €/m2
Cómo encontrar un alquiler barato
No podemos confiar exclusivamente en la caída de precios. A pesas de que ésta sea real, se produce lentamente y hay meses en los que prácticamente los precios se mantienen estables. Los propietarios todavía se resisten a alquilar y no todo el stock de pisos vacíos ha sido sacado al mercado del alquiler todavía. Por ello, encontrar una alquiler barato nos llevará algo de tiempo. Los siguientes consejos te facilitarán la búsqueda.
- Selecciona la ciudad y zona en la que busques vivienda. Cambiar de ciudad es complicado. Es la elección de la zona la que nos permitirá barajar distintas opciones en función del precio.
- Haz un estudio sobre los precios de los alquileres en la zona elegida.
- Fíjate un precio límite a pagar por el alquiler.
- Compara viviendas a través portales inmobiliarios como fotocasa o el idealista
- Si es posible, evita agencias inmobiliarias. Suelen cobrar una o dos mensualidades por la gestión. Precio que tendrás que sumar al de tu alquiler.
- Busca pisos con calefacción central o de gas, pocos gastos de comunidad y preferiblemente ya amueblados para que puedas entrar a vivir sin tener que pagar más.
- Busca alguna ayuda al alquiler de la que te puedas beneficiar. En el siguiente enlace te explicamos los requisitos para acceder a la nueva ayuda al alquiler.
- Declara tu piso en alquiler como vivienda habitual. En la próxima declaración de la renta podrás desgravarte por ella. Deducción por alquiler del arrendatario.
mirando mucho mucho mucho y aun con todo te la pueden pegar o no admitirte por miedo a no cobrar